Achat Appartement 3 pièces 83m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 313
Description du bien
FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain, spacieux et lumineux, situé dans une élégante résidence construite en 2012, à seulement 7 min à pied de tout commerce et 3 min en voiture du Cours Mirabeau.
L'appartement dispose d'une entrée avec cabinet de toilette norme PMR, un séjour double de 46 m2 avec salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée.-
Cet espace réception ouvre par large baie à galandage sur une terrasse exposée sud de plus de 20 m2 à la vue dégagée sur le Montaiguet.-
Un dégagement avec placards aménagés mène aux 2 chambres et à la salle de bains.-
Place privative aérienne vendue avec l'appartement -
Possibilité d'acquérir en sus un box/garage de 15 m2 en sous-sol de la résidence.
Ascenseur - Fibre -
Prestations haut de gamme :
Huisseries en alu - Centralisation des VR - Alarme - Visiophone -
Système chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant par PAC - Compteur individuel par lot - Thermostats par pièces -
Production d'eau chaude : Par panneaux solaires et chaudière électrique. Compteur individuel par lot -
Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, joliment arborée et paysagée, au sein d'un environnement privilégié, bucolique et reposant -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Juin 2025 -
GES : A - Consommation énergétique : B -
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,-Euro et 710,-Euro -
Consommation énergie primaire : 6320kWh, soit 75 kWh/m2/an -
Copropriété parfaitement gérée de 58 Lots d'habitation -
Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 270- Euro /mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -
Prix de l'appartement avec place aérienne : 499.000.00 Euro - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur -
Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 176
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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2090 Route des Milles Impasse Opaline Bât A 13510 EGUILLES