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Exclusivité
Réf. 743

Achat Maison 6 pièces 160m²

225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (215002 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER

METZERVISSE : Maison de village de caractère

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village datant de 1718, idéalement située au coeur de Metzervisse. Mitoyenne d'un côté et chargée d'histoire, elle offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes.

Avec 160 m² habitables à développer sur deux niveaux, elle n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur.

Composition
Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec hall
Vaste double séjour lumineux, exposé sud, agrémenté d'une cheminée
Dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé
Grande chambre donnant sur le jardin

Combles :
Un espace facilement aménageable, offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.

Sous-sol complet :
Garage, atelier et caves pour répondre à tous les besoins de stockage et de bricolage.

À l'arrière, un agréable jardin de 400 m², au calme, vient compléter ce bien plein de charme.

Les atouts
Authentique charme de l'ancien : poutres, volumes, cheminée
Environnement paisible, en plein centre de Metzervisse
Luxembourg à seulement 30 minutes
Idéal pour une famille ou un projet patrimonial

Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, aménagement intérieur) pour révéler pleinement le potentiel de cette maison aux belles proportions. Les 2 premières photos sont en 3D, permettant de voir le potentiel de cette bâtisse.

DPE : F Logement à forte consommation énergétique

Uniquement chez THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (381 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      381
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4650 € TTC / an et 6350 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THE OU CAFE IMMOBILIER SARL

    71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ

    Appeler l’agence Tél : 0374951092
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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