Achat Maison 5 pièces 123m² ST GENEST LERPT 42530
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (215002 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 2480-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.
Maison en pierre à vendre à deux pas du centre-ville
Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, construite en 1855 et rénovée en 1995. Elle marie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 115 m² habitables (145 m² au sol) et ses 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un cadre idéal pour une famille.
Le séjour de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, constitue un véritable espace de vie. La cuisine indépendante, partiellement équipée, attend votre touche personnelle. Une salle de bains, deux WC séparés et une cave de 42 m² complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, le terrain de 250 m² accueille un jardin agréable de 25 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m² orientée Est-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser la maison selon vos goûts.
Située à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, restaurants, médecins, transports en commun, écoles et espaces verts sont facilement accessibles. La maison est également éligible au haut débit et à la fibre.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.00 ? et 3432.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENEST LERPT (42530)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2536 € TTC / an et 3432 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE