Achat Maison 4 pièces 90m² SOYAUX 16800
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. TMAI156255
Description du bien
À vendre à Soyaux, charmante maison T4 de 90 m² avec garage et petit jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commerces à pied ! - À vendre à Soyaux, nous vous présentons cette maison T4, une opportunité rare pour ceux en quête de leur premier chez-soi ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, vous permettant de profiter d'une vie de quartier agréable et pratique.
D'une superficie habitable de 90 m², cette maison se compose de quatre pièces soigneusement agencées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon lumineux de 33 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est idéalement intégrée à l'espace de vie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Une baie vitrée vous offre un accès direct à un jardin clos, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Une salle de bain bien agencée et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un espace de stationnement, ajoutant à sa praticité. Avec un système de chauffage électrique par radiateurs, vous bénéficierez d'un confort thermique tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Ce bien n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOYAUX (16800)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME