Achat Appartement 4 pièces 72m² MONTPELLIER 34070
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP955694A
Description du bien
À vendre : Duplex T4 (72 m²) avec terrasse à Montpellier 34070, coup de cœur assuré ! - À VENDRE : Appartement Duplex T4, en plein cœur de l'écoquartier "LES GRISETTES". Ce bien immobilier offre une surface habitable de 72 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le duplex se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 34,51 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.
Ce bien dispose d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, vous apprécierez les deux terrasses qui apportent une touche d'extérieur à votre espace de vie, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.
Pour votre confort, ce duplex est également doté de deux places de parkings, un atout considérable dans une ville dynamique comme Montpellier.
Le quartier des Grisettes à Montpellier est un éco-quartier contemporain, doté de nombreux commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacie) et services (écoles, médiathèque). Il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la ligne 2 du tramway (arrêt Sabines) et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville. Favorisant les mobilités douces, le quartier dispose aussi de pistes cyclables et de larges trottoirs. Proche du quartier, la Clinique Saint-Roch, située en centre-ville, propose divers services médicaux et reste facilement accessible via le tramway (arrêt Sabines) et l'autoroute A9
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 706,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 95
- Quote part charges courantes : 2706 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 643 € TTC / an et 869 € TTC / an
01/01/2023
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER