Achat Maison 6 pièces 130m² NANTES 44000
609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 13624SB
Description du bien
NANTES - SAINT DONATIEN/CHALATRES - Maison 4 chambres et bureau, grand garage et jardin
A 5 minutes à vélo de la gare et des commerces de Saint Donatien, du Rond-Point de Paris et de Dalby, proche des écoles (Agenêts, Blanche de Castille, Clémenceau, Livet, Saint Donatien, Toutes Aides...), à 10 minutes du centre-ville (C1 arrêt Chalâtres).
Dans un quartier familial et dynamique, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 128m² habitables (140m² au sol), réunit tous les atouts recherchés.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon avec cuisine attenante (possibilité d'ouvrir pour créer un espace de 50m²). Les deux pièces s'ouvrent sur le jardin exposé Sud- Sud Est.
Vestibule avec un WC.
Depuis la cuisine et le vestibule, vous accéderez également à un grand garage de 30 m² et une buanderie, très pratiques pour le stationnement, le rangement et l'organisation quotidienne.
A l'étage vous disposerez de deux belles chambres sur parquet ancien et cheminée décorative et d'une salle de bain avec douche et WC.
Vous accéderez au second niveau par une grande pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Au deuxième étage, vous retrouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un petit bureau mansardé.
Jardin exposé Sud-Sud Est, joliment arboré et abri de jardin.
Toiture entièrement refaite et isolée en 2023.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 13624SB
*Au prix de 609 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 580 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2540 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 rue du Général Buat 44000 NANTES