Achat Maison 6 pièces 105m²
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (262547 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. TC2514
Description du bien
Maison des années 1950. Idéalement située au coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus) accessibles à pied.
Avec ses 105 m² habitables, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. Un espace en deux temps avec le salon et le coin bibliothèque à aménager selon vos envies. La cuisine est aménagée et équipée avec de belles prestations. Elle s'ouvre sur la véranda qui offre un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.
Le côté nuit se compose de quatre chambres (de 9 à 13 m²), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet massif. Certaines disposent d'un point d'eau d'appoint, notamment celle qui a été aménagée à l'étage et pensée comme un véritable cocon indépendant.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au grenier de stockage .
À l'extérieur, un joli espace paysagé aménagé avec des terrasses et un coin barbecue. Un garage de 60 m² avec un atelier et une buanderie vient compléter le bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400Euro et 1960Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS