Achat Maison 6 pièces 105m²
283 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269334 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TC2514
Description du bien
Charmante maison des années 1950 rénovée avec goût. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports avec le tram à seulement 3 minutes à pied.
Avec ses 105 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie chaleureuse de 25 m², baignée de lumière, avec son coin bibliothèque qui apporte une touche cosy. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, s'ouvre directement sur la véranda exposée Sud/Est, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur.
Le côté nuit se compose de 4 chambres (de 9 à 13 m²), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet d'époque. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. La 4e chambre a été aménagée sous les combles. Véritable coup de coeur : un espace intime et chaleureux, complété par son point d'eau indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les repas d'été et les moments conviviaux autour du barbecue.
Un garage de 60 m² vient compléter le bien : atelier, buanderie et même un studio de musique déjà aménagé, idéal pour les passionnés ou pour imaginer un nouvel espace selon vos besoins.
Ref: TC2514
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400Euro et 1960Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS