Achat Maison 10 pièces 265m²
545 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 160
Description du bien
Située en plein coeur de Cozes, dans un environnement privilégié où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison bourgeoise de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, notamment grâce à son chauffage performant assuré par une pompe à chaleur.
REZ-DE-CHAUSSÉE ? Espaces de vie d'exception
Passé le seuil, une vaste entrée accueillante donne immédiatement le ton : élégance, lumière et fonctionnalité.
Ce niveau se compose de :
? un bureau idéal pour le télétravail ou l'accueil professionnel,
? un vestiaire,
? une lingerie,
? un petit local technique,
? une superbe cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne,
? un spacieux salon / salle à manger, caractérisé par ses volumes et sa luminosité,
s'ouvrant directement sur une terrasse puis sur le jardin paysagé avec sa piscine, véritable havre de détente à l'abri des regards.
1er ÉTAGE ? Espace nuit polyvalent
Un escalier confortable mène à un premier niveau particulièrement bien distribué, composé de :
? deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, idéales pour recevoir ou pour des adolescents en quête d'indépendance,
? deux grandes chambres supplémentaires,
? un WC indépendant,
? une grande salle d'eau avec double douche,
? ainsi que deux autres chambres spacieuses situées sur l'avant de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité.
2? ÉTAGE ? Suite parentale , potentiel familial
Le dernier niveau offre un espace intimiste et modulable comprenant :
? deux grandes chambres,
? une salle de bain,
? un immense dressing, permettant de créer une suite parentale ou un étage dédié aux parents, invités ou espaces loisirs.
UN BIEN RARE À COZES
Cette propriété se distingue par :
? son état irréprochable,
? ses prestations haut de gamme,
? ses volumes généreux sur trois niveaux,
? son emplacement premium en centre-ville,
? son jardin intime avec piscine,
? son charme bourgeois soigneusement préservé.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou toute personne recherchant un cadre de vie élégant et pratique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1836 € TTC / an et 2464 € TTC / an
Non communiqué
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27 GRANDE RUE . 17120 ARCES