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Réf. 1697

Achat Appartement 4 pièces 74m² MONTPELLIER 34070

173 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (165000 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

Venez découvrir cet appartement T4 de 74m2 offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Situé dans une résidence entretenue dans le quartier d'Aiguerelles (Rue Emile Gaboriau), vous bénéficierez d'une excellente localisation.
Vous y trouverez trois chambres confortables et un séjour lumineux. Une belle terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'agencement intérieur comprend une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort moderne est assuré par le double vitrage et les volets électriques. Climatisation réversible.
La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Ce bien s'accompagne également d'une cave privative.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément.
Taxe foncière de 1650EUR.
Prix du bien : 173 250 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%.
Copropriété de 50 lots et charges annuelles de 2282EUR dont 1580EUR de charges locatives.
Valeur locative 850EUR + 100EUR de charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2000EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/12/2025. Nouveau DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 74 m²

Localisation du bien

MONTPELLIER (34070) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 2000 € TTC / an
    01/01/2025

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