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Exclusivité
Réf. TMAI156024

Achat Maison 4 pièces 73m² LA COQUILLE 24450

88 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Maison à rénover sur sous-sol, 4 pièces, 73.38 m² - Terrain de 3 700 m² - La Coquille - Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de La Coquille, cette maison fonctionnelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 73.38 m²

4 pièces dont 3 chambres

Maison sur sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire)

Beau terrain plat et arboré de 3 700 m², parfait pour profiter du plein air, jardinage, loisirs ou projet d'extension

Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et services

Atouts :

Environnement naturel privilégié

Bonne base pour un projet familial ou d'investissement

Grand extérieur rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA COQUILLE (24450) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (396 kWh/m² an)
      G (108 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      108
      108
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3500 € TTC / an et 4790 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CITYA GAMBETTA

    29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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