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Réf. G5003V

Achat Maison 4 pièces 107m² LAVERGNE 46500

171 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (159216 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison 3 chambres, idéalement située à cinq minutes de Gramat, sur un terrain plat de 3486 m².


De plain-pied, et sur 107 m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 40 m², dotée d?un poêle à bois, avec un accès direct au jardin ainsi qu?une cuisine aménagée et équipée. L?espace nuit comprend trois chambres, dont une de plus de 17 m², ainsi qu?une salle d?eau et un WC indépendant.


L?ensemble du logement est raccordé à un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité énergétique, et de menuiseries en double vitrage.


Côté confort, la maison dispose d'une cave et d'un pigeonnier pouvant etre emmenagé .


Contactez IMMO46 GRAMAT au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com


DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 358 ? à 1 828? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    LAVERGNE (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1352 € TTC / an et 1828 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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