Achat Maison 6 pièces 164m² DOUE LA FONTAINE 49700
364 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350112 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25030
Description du bien
Au coeur de Doué-la-Fontaine, Liberkeys vous propose de découvrir cette maison contemporaine lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, indépendance et convivialité.
Une organisation idéale :
- 3 chambres avec salle de bain privative dont 2 en RDC
- Salon indépendant pour les moments cocooning
- Grande salle à manger séparée, parfaite pour les grandes tablées
- Cuisine sur-mesure haut de gamme, élégante et fonctionnelle avec hotte téléportée
- Maison très bien isolée, calme et agréable à vivre
Confort moderne :
-Pompe à chaleur avec climatisation
-Volets roulants électriques
-Faibles charges
Un vrai plus :
- Atelier indépendant chauffé et isolé d'environ 20 m² avec WC
- idéal télétravail, studio, profession libérale
- 2 stationnements couverts + box fermé
Un extérieur qui invite au partage :
- Terrasse conviviale avec brasero
- Espace détente face à la véranda, parfait en toute saison
Possibilité d'acquérir une parcelle voisine
Aucun travaux - installez-vous et profitez
Bien rare sur le secteur, à seulement 25 minutes d'Angers ou de Saumur, avec accès rapide à la D960, desservant les principaux pôles d'activité et bassins d'emploi de la région.
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025. Taxe foncière : 1285€/an
Contactez Eva Drouant - 06 25 92 42 69
Ce bien vous plaît ? Visite virtuelle en 3D disponible sur le site de Liberkeys : https://portail.liberkeys.com/DOM25030 ou contactez directement votre conseillère :
agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM25030;
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1682 € TTC / an et 2276 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09