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Exclusivité
Réf. UF-A41603EPR33

Achat Maison 7 pièces 170m² LEGE CAP FERRET 33950

669 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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6 chambres Jardin

Description du bien

A41603EPR33 - Villa d'architecte d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis piscinable, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest.
Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes.
Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'Aéroport est à 40 minutes.
Cette maison familiale offre un séjour doté d'une belle charpente traditionnelle apparente et d'une cheminée insert une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains.
Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces,nombreux rangements.
Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu'un espace retour de plage avec douche, vasque et un grand espace de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 940 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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