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Exclusivité
Réf. 5888
Description du bien
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Besançon, sur une rue commerçante dynamique.
D'une surface de 65.50 m² complètement rénovée en 2022, il est très lumineux avec ses 1.20 de mètres linéaires de vitrine.
Il se compose comme suit :
-une vaste pièce de 46.23m² avec un point d'eau
-une remise qui pourrait aisément faire office de bureau
-des sanitaires.
Deux entrées sont possibles : depuis la vitrine et depuis les communs.
Situé au plein coeur du centre-ville dans une petite copropriété avec syndic bénévole, ses charges sont moindres, le chauffage étant individuel électrique.
Points forts :
- Situation géographique, état intérieur, facilité de stationnement (le parking Saint-Paul est à 2mn.)
- Une rue attractive du centre-ville
Possibilités multiples d'activités commerciales, libérales ou artistiques.
Et l'acquisition de pièces dépendances sur le même niveau en sus du prix.
Copropriété de 11 lots avec 5 lots principaux.
L'emplacement est stratégique, à seulement 5 minutes des écoles, y compris l'École maternelle Bersot et le Conservatoire à rayonnement régional, garantissant un flux constant de clients potentiels. Profitez également de la proximité immédiate de divers restaurants et commerces, renforçant l'attractivité de ce secteur.
Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, contactez l'agence IMMOFLORE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE vierge
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9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON