Achat Maison 5 pièces 85m² ST MAUR DES FOSSES 94100
633 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (600000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 829-FONTENAY85
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNE
Votre conseiller Monsieur Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS à 800 mètres du RER soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage de 1954 qui se compose de :
Au 1er : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de faire une 3 ème chambres, toilettes.
Au 2 ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres.
Au 3 ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 6 m² à 1,80 de hauteur).
En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier.
Travaux à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954.
Il y a déjà : Huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur pour clim dans le salon et la grande chambre.
DPE - F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX HAI : 633 000 ? soit 600 000 ? Net Vendeur + 33 000 ? d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 ? et 4490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3637373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3260 € TTC / an et 4490 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE