Achat Appartement 4 pièces 127m² LYON 7ème
599 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 1112
Description du bien
Adresse premium : Avenue Berthelot, au coeur du prestigieux 7ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'arrêt de tram Centre Berthelot. Un emplacement central, pratique et recherché.
Situé au 1er étage, seul appartement sur le palier, d'un immeuble typique à la façade élégante, cet appartement de 127,46 m2 carrez séduit par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle.
Vous bénéficiez de tout l'étage à vous, un atout devenu exceptionnel en ville.
Dans le séjour, plus de 63 m2 d'espace de vie, sublimés par six grandes fenêtres et une hauteur sous plafond généreuse.
L'ensemble a été entièrement rénové avec goût, dans un style contemporain aux matériaux de qualité. Le séjour accueille une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit propose une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Une seconde salle de bain avec espace buanderie intégré vient completer ce bien familial.
De belles prestations renforcent le charme du lieu : verrière style blanchisserie parisienne, anciennes cheminées, rangements intégrés, exposition Nord-Ouest, ballon d'eau chaude extra-plat dernière génération, chauffage individuel électrique (DPE E).
En complément : trois caves incluses, un atout rare sur le secteur.
Un bien lumineux, spacieux et singulier, idéal pour les amateurs de grands volumes en plein Lyon 7ème
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2021
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE