Achat Appartement 3 pièces 71m² ANNECY LE VIEUX 74940
485 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 86501305
Description du bien
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L’entrée dispose d’un placard, le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, la cuisine aménagée bénéficie également d’un accès extérieur. Deux chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L’exposition OUEST assure une belle lumière en fin de journée, sans vis-à-vis, apportant confort et intimité.
La résidence est en cours de finalisation d’une rénovation globale, entièrement financée par le vendeur : isolation par l’extérieur, ravalement de façade, toiture refaite, installation d’une VMC neuve, remplacement des garde-corps, isolation des caves et étanchéité des balcons. Un vrai plus en termes de valorisation et de performance énergétique.
Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un local vélos/motos et d’un parking de copropriété sécurisé par barrière. Ascenseur, double vitrage récent et fibre optique complètent l’ensemble.
Mathis UOMOBONO –...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY