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Réf. SP/3890

Achat Maison 5 pièces 70m² SAUVE 30610

299 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Entre Quissac et Anduze, à Durfort, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie et de grands espaces extérieurs. Maison saine et de qualité construite en 1997.
De plain-pied, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et une cuisine séparée. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un garage de 22 m2.
L'atout majeur de cette maison est son espace supplémentaire à l'étage : deux pièces aménagées de 30 et 40 m2, chauffées et équipées de fenêtres. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint, dortoir pour les petits enfants ou atelier, ces volumes permettent d'imaginer de multiples projets selon vos envies.
À noter : cet espace n'est pas inclus dans la surface habitable officielle car on y accède par un escalier escamotable, mais il représente un vrai plus.
Le terrain clos et arboré de 1196 m2 invite à profiter de la nature.
Le double vitrage et une chaudière fioul récente assurent un confort optimal. Un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, camion, camping car. Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1710 à 2370 EUR/an
Réf : SP 3890. Proposée à un prix très attractif de 299 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUVE (30610) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2023

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    NEGOCE HABITAT

    117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES

    Appeler l’agence Tél : 0633908737
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