Achat Maison 5 pièces 97m² CAUNES MINERVOIS 11160
91 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (84575 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 430775ESTG
Description du bien
Maison de village lumineuse au coeur de Caunes-Minervois
Située au coeur d'un village recherché, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière traversante.
A l'étage :
* une salle d'eau moderne, WC séparé,
* une chambre confortable,
* un espace dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins.
Au dernier niveau :
* une seconde chambre,
* un grand espace dégagement offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
La maison propose de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Les + :
* rénovation de qualité avec une bonne isolation,
* maison lumineuse et fonctionnelle,
* emplacement central, tout à pied,
* potentiel d'aménagement intéressant.
Un point d'infiltration a été identifié. Une prise en charge est en place pour la recherche de fuite et la remise en état intérieure, permettant un projet sécurisé et maîtrisé.
Une maison avec du potentiel, à adapter selon vos envies.
Prix de vente : 91000 euros - Honoraires acquéreurs 7.06 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 85 000 euros hors honoraires.
DPE B ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
CAUNES MINERVOIS (11160)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU