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Exclusivité
Réf. 9209

Achat Maison 4 pièces 104m² LE MINIHIC SUR RANCE 35870

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien

The Door Man vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces d'environ 104 m², à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 455 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un WC, de deux chambres et d'un bureau. Vous apprécierez également son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située au Minihic-sur-Rance, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des bords de Rance, d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. À quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des plages.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies.

À visiter sans tarder ! Prix 283500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270000 €.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2500 € - montant maxi : 3440 €.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    LE MINIHIC SUR RANCE (35870) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (342 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      342
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    THE DOOR MAN FRANCE

    3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

    Appeler l’agence Tél : 06 45 44 01 91
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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