Achat Appartement 3 pièces 63m² ST JEOIRE 74490

Description du bien

<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Situé au cœur de la charmante commune de</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Saint-Jeoire</strong>, dans une</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>résidence calme et bien entretenue</strong>, découvrez ce bel</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>appartement T3 en triplex</strong>, entièrement rénové avec goût.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Il mesure 63m² habitables dont 47m² en loi carrez.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Agencement fonctionnel et volumes optimisés</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">:</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Niveau principal (2ème étage)</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">: une entrée avec placard, une</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>pièce de vie lumineuse</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">avec</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>cuisine entièrement équipée</strong>, ouverte sur le séjour, ainsi qu’une</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>salle d’eau moderne</strong>.</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>À l’étage</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">: un</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>salon chaleureux</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">et une</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>chambre indépendante</strong>, idéale pour un espace parental ou bureau.</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Au dernier niveau</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">: une</span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>seconde chambre</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">nichée sous les toits, parfaite pour un espace nuit cosy ou une chambre d’enfant.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Une place de stationnement privative</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Ainsi qu'un casier à ski.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;"><strong>Les +</strong></span> <span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">:</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Appartement rénové, aucun travaux à prévoir</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Triplex atypique avec beaucoup de charme</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Environnement calme et résidentiel</span></p>
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<p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Petite copropriété</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un cadre agréable.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Visite virtuelle disponible.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">DPE réalisé le 04/07/2023</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Consommation d'énergie primaire : 352kWh/m²/an. Classe énergétique E.</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Consommation GES : 11Wh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 352 lots dont 176 lots principaux.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Montserrat, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .