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Exclusivité
Réf. 649

Achat Maison 2 pièces 51m² PERREUX 42120

49 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Jardin

Description du bien


Située au coeur d'un village plein de charme, cette maison mitoyenne sur trois côtés offre un beau potentiel de rénovation pour un projet personnel ou locatif (type Airbnb).

Elle se compose sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie principale, une ancienne souillarde (cuisine), une pièce annexe avec douche et un WC sous escalier.
- 1er étage : une grande chambre avec alcôve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- 2ème étage : un grenier aménageable selon vos envies.

Les travaux sont à prévoir dans leur globalité (isolation, électricité, plomberie, chauffage, décoration), mais la structure est saine et la façade en bon état.
Une parcelle de terrain non attenante de 36 m² complète l'ensemble, idéale pour créer un petit jardin, un coin détente ou un stationnement.

Les + :
Secteur recherché pour son authenticité et son calme
Potentiel de valorisation intéressant après rénovation
Idéal pour un investisseur ou un amateur de projets
Budget d'acquisition attractif

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un environnement typique et paisible !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 51 m²

    Localisation du bien

    PERREUX (42120) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
      Non communiqué

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    HB IMMOBILIER

    5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE

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