Achat Maison 3 pièces 100m²
139 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (129994 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 1605
Description du bien
ERA immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de centre-bourg.
Au coeur du bourg de Nanteuil-en-Vallée, ce bien de caractère allie authenticité et cachet avec ses murs en pierre apparente, à deux pas des commerces et services.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 40m² qui réunit cuisine ouverte, séjour et salle à manger, une salle d'eau avec WC. L'espace de vie est chauffé par un poêle à granulés, l'entrée et la salle d'eau par un chauffage au sol.
Au premier étage deux chambres, une salle de bains avec WC.
Au deuxième, un grenier aménagé en bureau avec une partie couchage. L'aménagement du grenier peut-être varié.
Profitez des extérieurs grâce à une agréable terrasse de 25m² derrière la maison, sans vis-à-vis et un préau couvert de 22m², idéal pour les moments de détente, sans les contraintes d'un jardin à entretenir.
Une autre terrasse devant la maison de 23m² peut éventuellement être utilisée en espace de parking.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Idéalement située dans le centre de Nanteuil-en-Vallée, la maison se situe au coeur de l'un des plus beaux villages de Charente. Différents commerces et services sont présents dans le bourg: épicerie avec dépôt de pains, poste, pharmacie, deux auberges, salon de thé, maison médicale (médecin, kiné, psy), école maternelle et primaire.
Ruffec 10 minutes
Angoulême 45 minutes
Aéroport de Poitiers 1h
Aéroport de Limoges 1h10
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau
RSAC 2023AC00037 EI
00336 98 15 36 18
jerome.paronneau@eraimmo.fr
Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS