Achat Maison 3 pièces 70m²
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (229655 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 2520
Description du bien
A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF (8 minutes de Rennes centre en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
Située à proximité du centre de Mordelles, cette maison construite en 1977 offre une surface actuellement habitable d'environ 70 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m² restant à aménager, idéal pour agrandir les espaces et créer un lieu de vie à votre image.
Construite sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage, un grenier de plus de 35 m² sur dalle béton, offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, un espace brut à imaginer selon vos envies.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement.
À l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable à aménager.
Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble, sur une base saine et dans un secteur recherché !
Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (363 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info363114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE