Achat Maison 5 pièces 123m²
155 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1076
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison en pierre. Située entre Roanne et Vichy, au coeur du charmant hameau du Morin sur la commune de Saint-Clément, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, réputé pour ses bâtisses en pierre, sa tranquillité et ses paysages préservés.
Un secteur confidentiel, prisé des amoureux de nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate.
La maison se trouve également à 14 km de Saint-Rirand et 14 km de Mayet-de-Montagne, facilitant l'accès aux commerces, services et activités de loisirs.
Cette propriété séduit dès l'extérieur grâce à ses façades en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse. Entièrement entretenue, elle offre des prestations fiables et pérennes :
- toiture révisée,
- combles isolées,
- huisseries en double vitrage,
- chauffage bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres,
- maison vendue meublée, pour une installation immédiate.
La maison développe 123 m² habitables environ et se compose de :
- 4 chambres,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC indépendant,
- des pièces de vie pleines de charme avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.
La propriété bénéficie également d'environ 100 m² de dépendances comprenant :
- une grange,
- une cave,
- une ancienne écurie,
Idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
Une maison de caractère, en parfait état, alliant charme de la pierre, calme absolu et potentiel.
Un bien rare dans l'un des plus beaux hameaux de Saint-Clément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (509 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5091616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3790 € TTC / an et 5180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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22 rue de la berge 42300 ROANNE