Achat Maison 6 pièces 173m² GUITRES 33230
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (228993 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. AP03122025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette belle maison en pierre située au coeur de Guitres, sur les hauteurs, face à la majestueuse abbatiale. Un emplacement rare où se mêlent charme historique, tranquillité et jolie vue sur la campagne environnante.
Derrière sa façade typique, cette grande maison de ville de près de 173 m2 dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique. Les pièces de vie, d'environ 30 m2 chacune, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, leurs cheminées d'époque et leur caractère intemporel. Elles offrent un cadre chaleureux où il est facile d'imaginer de beaux moments de convivialité.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un véritable atout au quotidien. La maison bénéficie également du confort moderne avec le double vitrage, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC indépendants sur chaque niveau renforcent la praticité. Des combles sont aménageable sur environ 10 m2, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou simplement du rangement selon les besoins.
Le jardin, d'environ 120 m2, constitue une véritable surprise : intime, agréable et doté d'une grande terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également d'un accès arrière particulièrement pratique, parfait pour rentrer les vélos ou sortir le chien par exemple.
Une cave complète l'ensemble et témoigne du caractère ancien de cette maison en pierre, entretenue avec soin.
Un bien rare à Guitres, où l'histoire rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et recherché.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
Localisation du bien
GUITRES (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX