Achat Maison 6 pièces 173m² GUITRES 33230
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (197800 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. AP03122025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente une maison en pierre d'exception, perchée sur les hauteurs de Guitres, face à la majestueuse abbatiale. Un emplacement rare, où vue sur la campagne, charme historique et sérénité se conjuguent à merveille.
Un caractère architectural hors du commun Derrière sa belle façade en pierre typique, cette maison de ville de près de 173 m2 dévoile des volumes qui surprennent et séduisent. Les deux pièces de vie d'environ 30 m2 chacune imposent le respect : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, atmosphère intemporelle. Des espaces où l'on se projette immédiatement.
Une cuisine pensée pour le quotidien Spacieuse et fonctionnelle, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie -- un confort apprécié au jour le jour. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes récents : double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Un étage bien organisé Trois chambres lumineuses, une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC indépendants à chaque niveau pour un confort optimal. Les combles, aménageables sur environ 10 m2, ouvrent la voie à un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire.
Un jardin qui surprend Intime et verdoyant, le jardin d'environ 120 m2 réserve une belle terrasse pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Son accès arrière indépendant, discret et pratique, est un vrai plus du quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, témoignant du cachet ancien de la maison.
Pour toute information ou pour organiser une visite, l'équipe Herranz Immobilier est à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
Localisation du bien
GUITRES (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX