Achat Maison 4 pièces 92m² ST DENIS LES BOURG 01000
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI156372
Description du bien
Exclusivité CITYA PAYS DE L'AIN : Maison T4 (92 m²) avec garage vendue louée à Saint-Denis-lès-Bourg (01000) - Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement : une maison mitoyenne T4 de 92 m² à Saint-Denis-lès-Bourg, vendue louée, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028.
Le logement génère un loyer mensuel de 950 € hors charges ainsi que 20 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité immédiate et stable.
Idéalement située dans une résidence récente de 2007, Le Hameau des Artistes, cette copropriété ne présente aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion sereine pour l'investisseur.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier et toilettes indépendantes.
Elle mène ensuite à une lumineuse pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 74 m² doté d'un abri.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées.
Un garage de 16 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, de menuiseries métal double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, contribuant à un bon niveau de performance énergétique (DPE C).
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un investissement sécurisé dans un quartier paisible, au sein d'une copropriété récente et sans travaux : une opportunité à saisir pour tout investisseur recherchant stabilité locative et sécurité patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 743,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 743 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS LES BOURG (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2023
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE