Réf. 750811004-12
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Chez GRAVITY IMMOBILIER, nous vous proposons ce charmant studio de 29,11 m² (24,66 loi carrez) situé en plein cœur du Chinaillon (74450). Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il combine confort et praticité.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir jusqu'à 4 personnes, avec un accès direct à un balcon exposé plein sud. Ce dernier offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">La cuisine équipée permet une préparation facile de vos repas, tandis que la salle de bain avec WC complète l'agencement fonctionnel de l'ensemble.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski, avec un accès direct aux remontées mécaniques. Des bus gratuits desservent la station, facilitant vos déplacements.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Un casier à skis et une cave sont également inclus pour un rangement sécurisé et pratique de votre matériel.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Ce studio représente une belle opportunité pour profiter des plaisirs de la montagne dans un secteur recherché et stratégique.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">N’attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 17/05/2025</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : 98 kWh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
LE GRAND BORNAND (74450)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
F (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER