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Réf. 750811002-5

Achat Maison 5 pièces 132m² SCIENTRIER 74930

575 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

<p style="text-align:justify;">À découvrir chez Gravity Immobilier : maison familiale de 132 m² située dans un secteur calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 1 200 m². Vous profiterez d’un cadre agréable tout en restant proche des grands axes.</p>
<p style="text-align:justify;">Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec point d’eau et WC, un garage et une cave spacieuse. Le premier étage offre un grenier aménageable, laissant place à de belles possibilités d’extension.</p>
<p style="text-align:justify;">À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec abri voiture ainsi que d’une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison.</p>
<p style="text-align:justify;">Cette maison située au bout d’une impasse allie confort, luminosité et praticité : un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !</p>
<p style="text-align:justify;">Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !</p>
<p style="text-align:justify;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.</p>
<p style="text-align:justify;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur."</p>
<p style="text-align:justify;">DPE réalisé le 15/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250€ et 4 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 301 kWh/m²/an.
Consommation GES : 11 kWh/m²/an.</p>
<p style="text-align:justify;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </p>

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SCIENTRIER (74930) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (330 kWh/m² an)
      C (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3250 € TTC / an et 4430 € TTC / an
      Non communiqué

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    GRAVITY IMMOBILIER

    6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER

    Appeler l’agence Tél : 06 69 78 81 36
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