Achat Appartement 3 pièces 68m² NEUILLY SUR MARNE 93330
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26419
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité un appartement fonctionnel et lumineux, bien desservi, pensé pour un usage quotidien confortable.
L'appartement permet un accès rapide aux commerces, services et aux écoles. Le secteur bénéficie d'une double desserte RER :
RER A - Neuilly-Plaisance, accessible en bus, pour rejoindre Paris en 35 minutes
RER E - Gagny, à 15 minutes à pied et 10 minutes en bus, offrant une alternative directe vers l'Est parisien et les quartiers d'emploi de Magenta / Haussmann-Saint-Lazare / La Défense.
Cet appartement de 66 m² Carrez propose une organisation claire et des volumes équilibrés.
La pièce de vie de 36 m² intègre une cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une bonne luminosité.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m².
Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement le séjour.
Un emplacement de parking sécurisé complète l'ensemble.
Le quartier, à typologie mixte, évolue progressivement dans le cadre du PLU local, qui favorise la modernisation des axes principaux et le renouvellement naturel des constructions. Cette dynamique maîtrisée confère au secteur un véritable potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour un investissement à la fois rassurant et intelligent.
Avec des charges maîtrisées, une fiscalité raisonnable et un DPE favorable, cet appartement représente une opportunité fiable, confortable et tournée vers l'avenir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26419. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR MARNE (93330)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09