Achat Appartement 3 pièces 68m² NEUILLY SUR MARNE 93330
270 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM26419
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité ce bel appartement de 66 m² Carrez, pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté au rythme des jeunes actifs.
Nichée au coeur d'un environnement pratique et vivant, l'adresse permet un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports. Le secteur bénéficie d'une double desserte RER particulièrement appréciable :
RER A - Neuilly-Plaisance, accessible en 20 minutes en bus ou en 30 minutes à pied, pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes ;
RER E - Gagny, à 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied, offrant une alternative directe vers l'Est parisien et les quartiers d'emploi de Magenta / Haussmann-Saint-Lazare.
Cette complémentarité des gares, associée à une offre de bus régulière, garantit une mobilité souple et efficace au quotidien : un vrai plus pour les actifs recherchant un accès facile à Paris tout en profitant de tarifs immobiliers plus attractifs.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 36 m², accueillant et parfaitement proportionné, est agrémenté de rangements sur mesure qui resteront à la disposition des futurs acquéreurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un véritable confort au quotidien, alliant ergonomie et esthétisme.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite principale dotée de rangements intégrés, offrant un gain d'espace et un confort appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² et un balcon exposé sud-ouest complètent cet ensemble harmonieux.
Un parking sécurisé vient parfaire le bien, rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Le quartier, à typologie mixte, évolue progressivement dans le cadre du PLU local, qui favorise la modernisation des axes principaux et le renouvellement naturel des constructions. Cette dynamique maîtrisée confère au secteur un véritable potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour un investissement à la fois rassurant et intelligent.
Avec des charges maîtrisées, une fiscalité raisonnable et un DPE favorable, cet appartement représente une opportunité fiable, confortable et tournée vers l'avenir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26419. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR MARNE (93330)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09