Achat Maison 3 pièces 98m² LA CHAPELLE LAUNAY 44260
268 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (259998 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VTEMAICLL437
Description du bien
Au coeur de son village, cette jolie longère en partie rénovée d'environ 100m2 offre aujourd'hui une vie de plain-pied.
Sa belle entrée dessert une pièce de vie exposée Sud d'environ 40m2 avec une cuisine aménagée et semi-équipée, un grand salon, une chambre avec salle d'eau attenante et wc, un cellier, ainsi qu'une buanderie avec un wc.
Elle offre un très grand potentiel grâce à ses combles aménageables de 70 m2 au sol (soit environ 35 m2 Loi Carrez), qui vous permettront d'aménager des pièces supplémentaires pour répondre à vos besoins familiaux.
Sur le terrain, une vaste dépendance en pierre et attenante d'environ 100 m2, a été pastillée en vue d'une demande de changement de destination selon vos envies.
Une autre dépendance nécessitant quelques travaux de couverture, vous permettra de disposer d'un lieu de stockage supplémentaire.
Le + : un puits raccordé à la maison jusqu'à présent, et récemment équipé d'un by-pass pour le service d'eau, vous permettra de gérer votre consommation à votre guise.
Vous l'aurez compris, cette propriété habitable de suite, offre un très beau potentiel pour vos futurs projets.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 260 000EUR // Prix honoraires inclus : 268 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE LAUNAY (44260)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET