Achat Maison 7 pièces 150m²
449 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AIN
Description du bien
PROPRIETE COMPRENANT DEUX HABITATIONS - Marie et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cette propriété rare à Décines secteur Champ Blanc, située en fond d'impasse, au calme, sur un terrain de 635 m², comprenant deux maisons de plain-pied :
Une maison principale T5 de 1980 d'environ 102 m² avec garage, composée d'une entrée, une cuisine indépendante non équipée à aménager selon vos envies, un séjour agréable (exposition Est-Ouest, belle luminosité), 4 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle d'eau.
Une seconde maison T2 de 2010 d'environ 48 m².
Indépendante, idéale pour : parents, adolescent, jeune adulte, location. Elle offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat de 635 m², avec :
Deux abris de jardin pour le rangement, le bricolage ou le stockage, un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine,
Une exposition Est-Ouest qui apporte de la lumière du matin au soir.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une formidable opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût : moderniser, rafraîchir, repenser les espaces... Vous avez la liberté de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel...
Energie E / GES B
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 070 € et 2 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contactez Marie PAUNOVIC de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 15 42 45 80 ou au 04 78 49 15 60.
Agent commercial immobilier EI RSAC 491130712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2022
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU