Achat Maison 9 pièces 371m² ORVAULT 44700
891 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (853489 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM873-ALB
Description du bien
Orvault Bourg - Grande propriété d'exception ? 371 m² ? 3699m2 de terrain arboré avec piscine ? Garage 4 voitures - calme et luminosité - Projet mixte ou projet de découpe possible
À pied du bourg d'Orvault, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, entre campagne et proximité immédiate de Nantes (accès centre-ville en 15 minutes).
Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison développe de superbes volumes avec une vaste suite parentale de plain-pied, de nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que de grandes pièces modulables selon vos envies : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux.
Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec une rénovation complète réalisée par architecte, alliant confort contemporain et élégance des volumes.
Un immense garage boxé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une vaste cave à vin, viennent parfaire cet ensemble.
Atout majeur pour investisseurs ou projets patrimoniaux :
Un projet de division validé par l'urbanisme permet la création de 5 appartements :
Logement 1 ? T3 ? 76,56 m²
Logement 2 ? T4 ? 105,37 m²
Logement 3 ? T2 ? 54,09 m²
Logement 4 ? T3 ? 80,36 m²
Logement 5 ? T2 ? 50,49 m²
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale de qualité.
Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Vidéo disponible sur YouTube : Agence Laurence Beliard - Beliardhttps://youtu.be/ohfapxqP2xQ
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 ?. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 371 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info2153 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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3000€ TTC / an
01/01/2011
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES