Achat Maison 13 pièces 330m² AGEN 47000
593 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
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Réf. 653
Description du bien
Demeure en pierre avec dépendance, piscine, atelier et garage, localisée sur le département du Lot-et-Garonne a 10mn d'Agen, 1h de Toulouse et 1h30 de Bordeaux. Maison idéale pour une résidence secondaire ou une résidence principale en pleine camapagne avec une vue sur les champs vallonés.
Perchée au sommet d'une colline, cette maison en pierre de 330?m2 se dévoile comme un refuge hors du temps, un écrin de lumière et de silence.
Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes généreux, le salon et la salle à manger baignés de soleil, la cuisine où résonne l'écho des repas partagés.
Un couloir discret vous guide vers une pièce ronde, ouverte à 360 degrés, observatoire unique qui embrasse d'un seul regard les champs de tournesols, la vallée infinie, et le ciel en perpétuel mouvement.
Au rez-de-chaussée, trois chambres invitent au repos, un bureau attend les instants studieux, deux salles de bain murmurent la promesse du confort.
Une grande pièce, entre salle de jeux et bibliothèque, laisse place à toutes les envies.
L'escalier conduit vers un palier serein où quatre chambres prolongent le rêve, avec une salle d'eau et une porte s'ouvrant sur un large balcon suspendu au-dessus des paysages.
Dehors, deux terrasses arborées vous accueillent sous l'ombre douce des feuillages.
En contrebas, la piscine scintille au soleil, flanquée de son pool house, écrin d'été où se perdre dans la quiétude.
Autour, des hectares de terre libre offrent l'espace aux chevaux, aux chèvres et aux songes.
Ici, nul voisin, nul bruit, seulement le vent qui caresse les murs anciens et le parfum d'un bonheur simple.
Cette maison est un poème, un refuge pour une famille, une retraite pour l'âme, un coup de coeur qui se devine avant même de franchir le seuil.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info23755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3780 € TTC / an et 5170 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN