Achat Maison 5 pièces 116m² CUXAC D AUDE 11590
219 420 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4593
Description du bien
VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE
Mise en valeur du bien (Photos)
Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète.
Description du Bien
Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations.
Les Atouts de la Villa
Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 EUR environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique.
Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques.
Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur.
Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente).
Le 'Plus' Indéniable
Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins.
En Bref
Caractéristique
Détail
Localisation
Cuxac-d'Aude
Type et surface
Villa de plain-pied T5 de 116 m2
Année de construction
2012
Chambres
3 + 1 espace aménagé
DPE
Classe C
Avantage Éco
Panneaux solaires 1500 EUR / an environ
Chauffage
Climatisation réversible, Poêle à bois
Bonus
Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2
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Saint Marcel immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUXAC D AUDE (11590)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 923 € TTC / an et 1249 € TTC / an
01/01/2012
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