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Achat Maison 5 pièces 115m² LIXY 89140

195 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A seulement 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne, découvrez cette maison traditionnelle en briques rouges, réalisées par un artisan, idéale pouraccueillir une famille en quète d'espace et de sérénité.
 
Les atouts de la maison :
- Séjour lumineux de 37m2 : un vaste espace de vie pour partager des moments conviviaux,
- 4 chambres : parfaites pour une famille avec enfants, chacune offrant confort et intimité,
- Sous-sol total : grand garage et espace de stockage pour répondre à tous vos besoins pratiques,
- Terrasse de 35m2 : profitez d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les bois, idéale pour les repas en plein air,
- Terrain de 950m2 : un grand jardin où les enfants pourront jouer librement et où vous pourrez créer votre coin détente.
 
Un cadre de vie privilégié :
Située dan un hameau paisible, cette maison combine tranquilité et proximité des commodités grâce à la gare de Pont-sur-Yonne toute proche. Un envronement parfait pour voir grandir vos enfants, entre nature et praticité.
 
Réf R195-1. Taxes Foncières 577EUR. DPE : E

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIXY (89140) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (317 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      317
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2750 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      01/01/2021

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    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

    Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95

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