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Réf. 4599

Achat Maison 6 pièces 127m² ST NAZAIRE D AUDE 11120

95 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EUR
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs


Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).


Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !


Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.


Agencement Pratique :


Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.


1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.


2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.




Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :


Une dépendance.


Une petite cour.


Un garage à vélo.


Des greniers pour stockage.


À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :


Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.


La toiture de la dépendance est à revoir.


Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE D AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1888 € TTC / an et 2554 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAINT MARCEL IMMOBILIER

    2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE

    Appeler l’agence Tél : 0663076465
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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