Achat Maison 4 pièces 329m²
457 447 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. M1159628
Description du bien
Vaste immeuble de rapport sur 3 niveaux de 329 m² de surface habitable environ et de 363, 95 de surface plancher situé sur un terrain de 213 m² , au cÅ?ur du centre-ville de Basse-Terre. Il est constitué au rez-de-chaussée d'un grand local commercial climatisé de 183 m² environ avec sanitaires et deux dépôts compris . Au 1er étage, un grand espace anciennement un appartement F4 de 107 m² environ et un espace qui était dédié à un bureau de 39 m² environ.
Les dimensions étendues de cet édifice et son emplacement de 3 à 5 mn de la mairie à pied et à quelques dizaines de mètres d'un parking, en plein centre-ville du chef-lieu, en font un bien rare et recherché par des professionnels pour y exercer leur activité commerciale en toute quiétude ou par des particuliers pour y résider.
L'immeuble a un atout supplémentaire: il dispose d'un toit-terrasse à aménager et d'un local non clos au 2ème étage . Cette polyvalence de fonction serait en mesure d'assurer une rentabilité locative importante .
Taxe foncière 2024: 4636 �
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour votre projet immobilier d'envergure.
Indice de consommation énergétique correct: catégorie C - 115 Kwh/m²/an
Prix de vente: 457 447 � honoraires à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : www.georisks.gouv.fr.
Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Olivier au 0690691894, email :olivier.mangue@century21agcoplus.com
Olivier MANGU�, agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE-TERRE sous le numéro TMC 529 239 998 - numéro de gérance 2010 AC 46
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 329 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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IMMEUBLE SALAMANDRE RDC1 ZAC DE HOUELBOURG SUD II 97122 BAIE MAHAULT