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Réf. C1148174
Description du bien
Ces locaux commerciaux d'exception à vendre, répartis sur deux lots, représentent une opportunité unique pour les professionnels à la recherche d'un espace stratégiquement situé à Pointe-à -Pitre et offrant un potentiel important. Idéalement situés, ils allient une visibilité remarquable à un accès facile aux commodités urbaines, offrant un environnement de travail idéal dans un quartier chargé d'histoire.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une charmante mezzanine donnant sur le patio, créant un espace convivial et polyvalent. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui bénéficie d'un double accès : sur le patio intérieur et sur la célèbre place de la Victoire. Cette configuration unique offre une grande flexibilité et une exposition optimale.
La surface totale loi Carrez des deux lots est de 105,30 m². De plus, les deux balcons de 8,50 m² et 18,11 m² portent la surface utile à 131,91 m², offrant un espace extérieur précieux pour les pauses ou les réunions en extérieur. Les locaux ont été entièrement rénovés, avec une attention particulière portée à la luminosité et aux finitions modernes, garantissant un espace de travail à la fois fonctionnel et esthétique.
L'emplacement de ces locaux est idéal pour les professions libérales, grâce à leur proximité avec les administrations, les banques, le tribunal de grande instance de Pointe-à -Pitre et la sous-préfecture. Cet emplacement privilégié, allié à la qualité des installations, offre un environnement professionnel exceptionnel, propice à la croissance et à la réussite des entreprises.
Ces locaux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité, sont parfaitement adaptés à ceux qui souhaitent implanter ou développer leur activité professionnelle dans un lieu emblématique et dynamique de Pointe à Pitre.
DPE non requis
PRIX : 199 000 â?¬ (Honoraires inclus, charge vendeur). PRICE REDUCED. DEAL TO SEIZE.
Charges de copropriété 1er trimestre 2024 : 453,00 �
Nombre de lots dans la copropriété : 13
Charges de copropriété pour le stationnement du 4e arrondissement. 2023 : 111,00 �
Aucune procédure en cours
Taxes foncières 2023 : 3 021 �
Pour toute information ou visite, contactez-nous au 0690 35 56 16
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
Absence de DPE
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IMMEUBLE SALAMANDRE RDC1 ZAC DE HOUELBOURG SUD II 97122 BAIE MAHAULT