Achat Maison 5 pièces 115m² LEUCATE 11370
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24174
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité, une maison familiale de 115m² avec un magnifique extérieur à Port Leucate entre mer et nature, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des plages renommées de la Méditerranée et au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa convivialité.
La maison, répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. La cuisine vous offre fonctionnalité et espace pour cuisiner au quotidien, le tout s'ouvrant sur un magnifique patio. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau, la première chambre se situe au rez-de-chaussée avec un accès direct au patio et les deux autres chambres à l'étage dont une qui bénéficie d'une terrasse privative de 18m².
Deux salles de bains et deux toilettes facilitent l'organisation des matinées animées.
Un garage vient compléter ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire et le stationnement est assuré toute l'année, un atout rare dans le secteur.
À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, marchés hebdomadaires, restaurants et sentiers côtiers, ainsi que de nombreuses activités sportives, incontournables pour petits et grands. Leucate se distingue par son ambiance dynamique animant la vie locale.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts alentour, notamment l'étang de Leucate ou le Parc Naturel Régional.
La gare de Leucate-La Franqui, à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Narbonne ou Perpignan rapidement, facilitant vos déplacements professionnels ou loisirs.
La maison dispose de panneaux solaires ce qui permet de réduire considérablement la facture électrique, la taxe foncière est de 1 046 €. Un bien parfaitement adapté aux familles souhaitant allier sérénité, accessibilité et qualité de vie balnéaire.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24174. Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09