Achat Appartement 4 pièces 91m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
229 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1302-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Duplex plein de charme avec jardin ? Rare sur le secteur
Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour/salle à manger baigné de lumière.
La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de coeur, apporte une atmosphère unique et cosy à l'ensemble.
Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu'une buanderie pratique et discrète.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing, de nombreux rangements, et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, parfait pour les beaux jours : repas en extérieur, transats, jeux pour les enfants? un véritable plus pour un duplex !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 ? et 3530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE