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Réf. K3091

Achat Maison 6 pièces 136m² LUDON MEDOC 33290

419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (404503 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

URGENT venez visisiter cette maison contemporaine de 2025 aux prestations modernes et aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine (US) entièrement intégrée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec douche/spa, un 2e wc, une buanderie et un cellier donnant accés direct au garage, complétent le bien.
À l'extérieur et au calme, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine creusée déjà réalisée restant à terminer selon vos envies (aménagements, terrasse, finitions), offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure.
Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (27 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      27
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
      01/01/2021

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

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