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Exclusivité
Réf. 13302

Achat Maison 5 pièces 125m² MEZIERES SUR COUESNON 35140

289 910 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (273500 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF 13 302 289 910 Euro FAI
Cette maison est idéalement située : à moins de 10 MIN de l'A84 et de Saint Aubin du Cormier et à 8 Min de Sens de Bretagne,
Située hors lotissement, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente avec une bonne performance énergétique offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clôturé de 855 m².
D'une surface habitable de 125 m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition avec sa cuisine ouverte, aménagée, son séjour et salon, . Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie pratique et pouvant être réfléchie pour une éventuelle salle d'eau, un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sans mansardes, offrant chacune un confort optimal (de 11,90 à 13,25 m²). Une salle de bains , équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Atout supplémentaire : une dépendance en terre avec grenier, idéale pour du stockage, et un carport en mauvais état.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT :A
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 Euro et 890 Euro par an selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr
Prix comprenant les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 273 500 Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEZIERES SUR COUESNON (35140) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • A (59 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      59
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299396860
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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