Achat Maison 5 pièces 86m²
285 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (269143 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10792
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LADRESSE - MAISON - NOTRE DAME DE MONTS
NOTRE-DAME-DE-MONTS - EMPLACEMENT RARE "TOUT À PIED"
Découvrez cette maison de 2015 alliant performance énergétique exceptionnelle (Classe A) et cadre de vie privilégié. Située au calme absolu d'une impasse, vous êtes à seulement 500m de la plage et 500m des commerces.
Les points forts du bien :
- Performance énergétique (DPE A) : Maison très basse consommation, un atout majeur pour votre budget et un gage de confort été comme hiver.
- Espace de vie lumineux : Salon-séjour spacieux avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse bois face à la forêt domaniale, sans aucun vis-à-vis direct.
- Modularité unique : * 3 chambres confortables.
+ 1 pièce supplémentaire actuellement utilisée en 4ème chambre, mais disposant de toutes les attentes pour être transformée en 2ème salle d'eau (création d'une suite parentale possible).
- Extérieur apaisant : Terrain de 312 m² avec vue sur la pinède, idéal pour la détente. Accès riverain discret en bordure de parcelle préservant totalement l'intimité des résidents.
Pourquoi choisir cette maison ?
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (proximité mer + 4 chambres potentielles), ce bien de 2015 ne nécessite aucun gros oeuvre et offre des prestations rares sur le marché actuel de Notre-Dame-de-Monts.
Réf : 10792.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié)
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
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5, rue de Saint Jean de Monts 85690 NOTRE DAME DE MONTS