Achat Maison 3 pièces 80m² DAX 40100
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 38IV-J2R-IQD
Description du bien
En plein centre de Dax, dans le quartier recherché de Saint-Vincent, ce bien ne se résume pas à une maison : c'est avant tout une parcelle exceptionnelle, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de projets.
Ce type de terrain en centre-ville est devenu extrêmement rare.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'espace, cette propriété coche des cases que l'on ne retrouve presque plus aujourd'hui.
La maison existante (années 30 - env. 80 m²)
Pleine de charme et saine, elle permet :
une habitation immédiate avec rafraîchissement,
ou une base idéale pour un projet d'agrandissement grâce à son potentiel foncier.
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine à repenser, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable (chambre, bureau, suite parentale...).
Le vrai atout : la parcelle
Grand terrain en centre-ville, un luxe aujourd'hui
Parcelle divisible
COS 60 % - R+1, offrant de vraies possibilités :
construction supplémentaire
division foncière
agrandissement important de la maison existante
projet patrimonial ou locatif
Garage, stationnement intérieur, tout-à-l'égout.
Emplacement stratégique
À pied : écoles, commerces, transports, centre-ville.
Un secteur calme, recherché, avec une vraie valeur patrimoniale.
Deux profils, un même intérêt
Particulier : vivre en centre-ville avec un grand jardin et un projet évolutif
Investisseur : exploiter un foncier rare, à fort potentiel de valorisation
Prix : 280 000 €
Un bien qui se comprend vraiment sur place
Les opportunités foncières de ce type sont devenues exceptionnelles à Dax.
Une visite permet de mesurer tout le potentiel -- contactez-nous pour en discuter
Référence agence : 9234
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX