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Réf. 38IV-J2R-IQD

Achat Maison 3 pièces 80m² DAX 40100

280 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Années 30, charme fou et potentiel XXL : la maison qui n'attend plus que vous à Dax !

À deux pas du centre de Dax, dans le quartier Saint Vincent, découvrez cette pépite de 80 m² des années 30, prête à révéler tout son potentiel. Un vrai bon plan pour un premier achat ou un investissement intelligent

Au programme au rez-de-chaussée :
Un séjour baigné de lumière
Une cuisine à réinventer selon vos envies
Deux chambres confortables
Une salle d'eau + WC
Et surtout... un grenier aménageable pour laisser libre cours à votre créativité (chambre supplémentaire, bureau, cocon cosy... tout est possible !)

Le tout implanté sur un jardin privatif, avec un garage, un parking intérieur et raccordement au tout-à-l'égout.
Et attention, bonus : terrain divisible avec COS 60% en R+1 - idéal pour un agrandissement ou un petit projet foncier qui peut vite devenir très rentable

Quartier prisé et pratique : écoles, transports, vie de quartier... tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Environnement tranquille, sans nuisance -- parfait pour une vie sereine.

Pas de gros travaux à prévoir, juste un bon rafraîchissement pour lui redonner son éclat

Prix : 280 000 €
Une opportunité rare en centre-ville : venez visiter, vous allez déjà vous projeter... et peut-être même craquer Contactez - nous.
Référence agence : 9234

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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