Achat Maison 3 pièces 44m² MOLIETS ET MAA 40660
282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Meublé 2 chambres Jardin
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Réf. 2UHW-0TF-4UL
Description du bien
Charmante maison mitoyenne, rénovée, située au coeur d'une résidence prisée, calme et sécurisée, nichée sous les pins, avec piscine.
Implantée en bordure du golf et à proximité immédiate de la plage des Chênes Lièges, cette maison de 44 m² habitables séduira les amateurs de nature, de quiétude et de beaux extérieurs. Entièrement aménagée avec goût et vendue meublée, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier, déjà performant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un placard pratique, des toilettes indépendants avec lave-mains, puis un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dans un esprit convivial. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le golf, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la terrasse exposée nord-ouest est idéale lors des fortes chaleurs estivales. Elle s'ouvre sur un agréable petit jardin, un véritable écrin de verdure où profiter de la tranquillité ambiante.
La résidence est très bien entretenue, sécurisée, avec piscine et environnement boisé, à quelques minutes à pied des commodités, du golf et de l'océan. Le tout avec des charges annuelles de 2 120 €/an, incluant l'eau froide.
Cette maison représente une belle opportunité, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité locative.
Référence agence : 2708
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 177
- Quote part charges courantes : 2120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS