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Exclusivité
Réf. MD-17091

Achat Maison 8 pièces 175m² PLERGUER 35540

413 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (395000 € hors honoraires)

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6 chambres Jardin

Description du bien


Réf : MD-17091, 413 960Euro HAI* PLERGUER MAISON
En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier

Votre future maison familiale , 6 chambres, vous attend à Plerguer !

À seulement 1 km du centre-bourg, ses commerces et ses écoles, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2011 offre tout l'espace dont une famille a besoin : 175 m² habitables, 6 chambres, et un magnifique terrain de plus de 3 200 m² pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.

Un vrai lieu de vie au quotidien
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale : cuisine équipée de 31 m² avec arrière-cuisine (idéale pour ranger et organiser le quotidien), et un vaste salon-salle à manger de 40 m² donnant directement sur une terrasse exposée Ouest ? parfait pour les repas en famille ou les apéros entre amis.
La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau : pratique pour les parents, les plus jeunes ou pour accueillir des proches. Une buanderie spacieuse de 16 m² complète ce niveau.

De l'espace pour grandir
À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc offrent intimité et confort pour chacun : ados, bureaux, coin jeux? tout est possible.

Confort et économies au rendez-vous
VMC double flux, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage : cette maison a été pensée pour faciliter la vie quotidienne et maîtriser les charges.

CLASSE ENERGIE : C (133Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780Euro et 2460Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 395 000Euro)



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    PLERGUER (35540) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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