Achat Appartement 2 pièces 41m² BEAUSSAIS SUR MER 22650
149 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (142993 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 802
Description du bien
Exclusivité par AIS Agence de la Plage,
rare à la vente, à seulement trois kilomètres des plages de Lancieux, au coeur d'une résidence de standing nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 41 m2. Situé au premier étage, ce bien se distingue par son excellent état et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud. La pièce principale, accueillante et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 5,40 m2, idéale pour profiter pleinement de moments conviviaux. La cuisine, équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement offre également une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux rangements pratiques. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking numérotée, un atout rare dans le secteur.
L'adresse conjugue parfaitement quiétude et proximité : le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied en quelques minutes, et les plages de Lancieux se rejoignent aisément par la piste cyclable qui traverse la campagne environnante jusqu'à la mer. Proposé en exclusivité, au prix de 149 900 EUR, correspondant à l'estimation de l'agence, cet appartement représente un excellent rapport qualité / surface / prestations, dans un cadre recherché où les biens de cette qualité sont rares. Un lieu idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre côtier ou un investissement à forte valeur sûre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUSSAIS SUR MER (22650)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 331 € TTC / an et 423 € TTC / an
01/01/2020
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11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER