Achat Maison 7 pièces 300m² COUTANCES 50200
736 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 50426
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette exceptionnelle propriété contemporaine offrant un panorama rare sur la ville et sa majestueuse cathédrale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2.
Dès les premiers instants, cette maison singulière séduit par son emplacement dominant et recherché, au sein d'un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités. Construite en 1990 avec des matériaux nobles et une attention particulière portée à l'isolation et au confort thermique, elle propose une superficie totale de 300 m2 habitables, répartie harmonieusement entre les pièces de vie et un spectaculaire jardin intérieur vitré, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chauffé par le sol.
Pensée pour une vie de famille élégante et fonctionnelle, cette demeure dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. Quatre autres chambres à l'étage (dont une avec salle de bain privative) bénéficient également de volumes généreux, de placards intégrés et d'une vue imprenable, une autre salle de bain à l'étage et WC indépendants.
L'espace de vie, chaleureux et raffiné, s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud grâce à deux bow-windows et une baie vitrée coulissante, permettant de profiter pleinement du panorama. Le salon est agrémenté d'une cheminée en pierre ancienne et d'un escalier en chêne massif menant à l'étage. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, et jouxte une salle à manger très conviviale.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans le jardin intérieur, double vitrage aluminium sur l'ensemble des menuiseries, toiture en ardoises naturelles, chaudière fuel (remplaçable facilement par pompe à chaleur ou géothermie), nombreux espaces de rangement (3 greniers accessibles, sous-sol, caves, buanderie, dressing...).
À l'extérieur, le terrain se divise en deux parcelles totalisant 4261 m2, la parcelle sud pourrait être vendue séparément car elle dispose de sa propre entrée et sa viabilisation avait été prévue. Le parc est soigneusement paysagé, avec chemins piétons, réseau d'eau et d'électricité, abris de jardin et terrasse orientée sud, revêtue de bois exotique. Un garage double avec grenier complète ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1273838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4690 € TTC / an et 6380 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX