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Réf. R156-0

Achat Maison 5 pièces 101m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340

156 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de Villeneuve la Guyard, cette MAISON DE CARACTERE des années 1920 séduit par son authenticité et son potentiel.

Les atouts de la maison :
- Salon spacieux de 30m2 en deux parties avec parquet de chêne et cheminée en marbre décorative,
- Entrée principale élégante ornée de mosaïque au sol,
- Cuisine au charme rétro avec carreaux de ciment à l'ancienne,
- Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours avec garage et véranda,
- 2 chambres confortables + une parentale avec accès salle de bains, des possibilités de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.

Les avantages du village :
Villeneuve-la-Guyard offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare reliant facilement Paris et Sens, ainsi que les bords de l'Yonne propices aux balades. Un village dynamique et convivial, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.

Une maison pleine de cachet, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

DPE : F. Taxes Foncières : 1300EUR. Réf R156-0

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE LA GUYARD (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (346 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      346
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3360 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

    Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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